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首套房贷利率微调 调控基调未松动

蓝房视野 | 来源:蓝房网 2012-02-06 11:24:27 作者:蓝艺平 我要评论
[导读]春节过后,多地银行开始针对首套房贷利率进行微调,有一些网友将这个看做是放松调控的前奏。这个并不是意味着中央即将放松调控,而是将调控的方向对准需要的地方。

春节过后,多地银行开始针对首套房贷利率进行微调,有一些网友将这个看做是放松调控的前奏。这个并不是意味着中央即将放松调控,而是将调控的方向对准需要的地方。

在1月31日,温家宝总理再次提出抑制投机投资性需求,促进房价合理回归。这就说明了中央政策在2012年的总方针是不变的,继续遏制投机炒房,加大保障房管理建设,促进房价的加快合理回归。首套房贷利率的调整时针对2011年调控中出现的错误进行改正。在2011年的严厉调控中,将刚需购房需求误伤。此次的调整,是回归到当初的出发点做出的针对性调整。

从2011年的限字令开始,投机投资者中的绝大部分被排除出了购房大军中。银行随之上浮房贷率更是将购房需求持续打压,以至误伤到刚需购房者。新年伊始,多家银行对首套房贷利率做出调整充分说明了差别化信贷的特点,同样也是符合调控的基本精神的。

在调控能够持续加紧的2012,业内哀声一片。也有一些从去年就开始硬扛的房企开始后悔。中央一直强调促进房价回归到合理价位,但是所谓的合理价位区别于地方,房企在这一时刻更是应该看清形势,对准市场,放下暂时的高额利润,根据市场需求对价位作出调整。

房贷的松动,必将释放一定量的购房需求。如果房企能够在银行下调房贷利的同时,降低房价,那么在2011年被压制的购房方需求将会如同堰塞湖。

 

[编辑:zongbian]
标签: 调控

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