融侨14.5亿竞得莆田学院北区地块 楼面价破万！

春节前，莆田楼市最新吸引眼球的事情，无非就是莆田学院北区地块拍卖！作为近几年来莆田市区位置最好的黄金地块，该地块在经过了两次暂停拍卖之后，终于在2月12日上午顺利拍出！

莆田学院北区地块摇号现场

据悉，莆田学院北区地块采取“限地价+控房价+摇号”方式进行出让，吸引了多达18家开发商主体报名，分别是1号融信、2号朗信（融信）、3号上海博棹（世茂）、4号福建乾茂（碧桂园）、5号正荣、6号融侨、7号融侨股份、8号中泽（联发）、9号厦门兆祁隆（建发）、10号厦门中玮（保利）、11号厦门益悦置业 （建发）、12号联发、13号融侨、14、15号漳州中和（保利）、16号莆田联欣泰 （联发）、17号联发公司、18号保利。

莆田学院北区地块起拍价为5亿元，加价幅度为500万。在经过一个小时的激烈叫价之后，莆田学院北区地块随即达到145000万元最高限制价格，在经过摇号之后，最终该地块由融侨地产夺得，每亩均价为1559万，楼面价为10598.9元/㎡，溢价率为190%！

拍卖现场

该宗地国有建设用地使用权62184.6平方米，出让规划主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率≥1.5且≤2.2；（三）绿地率≥30%；（四）主要出入口：东侧规划路，北侧规划路，南侧规划路，西侧规划路。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为145000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，且有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过18500元/平方米。

莆田学院北区地块示意图