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不动产登记临近 专家:手里有多套房应该适时出手

今日要闻 | 来源:新京报 2015-01-28 10:11:06 我要评论
[导读]《不动产登记暂行条例》今年3月1日起将正式施行,有业内人士预言,部分城市居民或因该政策的出台而卖掉部分房产,购房需求也受到一定程度的抑制。

《不动产登记暂行条例》今年3月1日起将正式施行,有业内人士预言,部分城市居民或因该政策的出台而卖掉部分房产,购房需求也受到一定程度的抑制,如今,距离该条例的正式出台还有一个多月的时间,目前来看,对于以刚需为主的长春房地产市场,并未出现太大影响。

二手房市场 有价无市

记者随机走访了本市几家二手房中介中心,工作人员表示,不动产登记的消息从去年出来后,二手房源比平时稍多了些,价格也比去年略有回落,但二手房市场仍然不景气,处于有价无市的状态。原本以为二手房市场的有效供应量会大幅提升,但是,由于房地产市场整体进入了淡季,加之去年末很多新政出台后尚未对市场造成什么实际影响,所以购房者的观望情绪仍很浓,导致想出售二手房的人群也在等待时机,并未出现抛售行为。

纠结:卖还是不卖

关于不动产将要登记的消息,不少购房者也提出了一些自己的想法,一方面担心个人信息会有被泄露的风险,另一方面,不动产登记后将征收房产税的消息也让很多购房者感到担忧。手上已有4套房子的李女士告诉记者:“我从2002年开始投资买房, 这些年房价水涨船高,买房带给我不少实际收益,但不动产登记的消息出台后,听说未来也可能开征房产税了,这样我手里的房子对我来说还是有一定负担的,税费过高的话我的压力也会比较大。而现在又赶上房地产市场淡季,即使出手也未必卖得上好价格,所以卖还是不卖我很纠结。 ”

虽然像李女士一样有这种担忧的购房者不少,但也有房主为了能尽快出手房子,主动降低房价,就是考虑到3月份的不动产登记。有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。

尽早规划 权衡收益

其实从正面来讲, 登记不动产这一举措对于拥有多套住房的市民,在物权上给予了更多的保护, 对不动产的整体管理也会更加规范。

虽然目前不动产登记对于本地的房地产市场影响并不大,但长远来看可能会抑制房产投资。所以,对于有多套房的市民来说,要提早考虑手上房产的用处,适时出手多余或闲置的房子,避免日后支付高昂的税费。

在出售二手房时,也要充分考察市场行情,切忌盲目抬高或降低房价,权衡好个人的投资利润回报再出手。

[编辑:朱展颖]
标签: 不动产登记

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朱展颖同学
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