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省住建厅:我省房地产市场僵持局面有所打破
蓝房网-您身边的购房顾问 2012-02-07 10:35:12来源:东南快报

摘要:近期我省房地产市场发生明显变化,各地楼市优惠促销力度加大。省住房和城乡建设厅昨日发布,受房地产持续调控影响,我省房地产市场僵持局面有所打破,发生明显变化。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

近期我省房地产市场发生明显变化,各地楼市优惠促销力度加大。省住房和城乡建设厅昨日发布,受房地产持续调控影响,我省房地产市场僵持局面有所打破,发生明显变化。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

其中,厦门市房价明显松动,降价楼盘增多;福州、莆田等市中心城区房价松动,优惠促销力度加大;其他设区城市房价趋稳,楼盘销售放缓。其中厦门市从去年12月份以来,多个项目以各种方式降价促销。位于岛内源昌集团开发的君悦山项目房价打8.5折、降价4000元,仅四天时间成交220多套。位于湖边水库的湖滨花园项目已申请调整预售价格,下调均价3000元,下降16%左右。据调查,厦门近期计划开盘的岛外项目,多数开发商调整预期价格,低价入市。

福州市多数在售楼盘优惠力度加大,采取特价房、送精装及一次性打折等方式促销,部分新开盘的项目房价已有所下调。但与厦门市相比,优惠降价的幅度不大,降价后销售也不理想。莆田市万达、万科品牌开发商率先低价开盘,销售火热。比如万达项目定价7000元,比周边己开盘的低1000元左右;万科项目精装房起价6999元和7999元两种套型,颇受欢迎。受此影响,其他已开盘的项目出现滞销,暂未出现降价促销。泉州、漳州、南平市个别项目采取优惠促销,但优惠幅度小,销售效果不理想。三明、龙岩、宁德等城市没有项目降价促销,也不再上调房价,但销售已明显放缓。

据省住建厅介绍,总体上,我省房地产市场预期发生转变,企业资金困难,房价下行的趋势明显。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

对此,省住建厅将对市场调整可能出现的情况,提早做好防范。加强监测监管,要求我省各地主管部门要深入市场调研,加强监测分析,及时采取必要的措施,稳定市场。加强商品房预售资金的监管,加强项目动态跟踪,做好防范预案,提早防范年底前拖欠工程款和农民工工资等问题。


 

  


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